Ερωτήσεις – Απαντήσεις που αφορούν τα τέλη
Με βάση ποιά κριτήρια επιβάλλεται η φορολογία;
Υπάρχουν δύο κατηγορίες τελών:
(α) Τέλη αποχέτευσης λυμάτων και ομβρίων
Τα αποχετευτικά τέλη λυμάτων και ομβριών υδάτων, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, επιβάλλονται με βάση την τελευταία γενική εκτίμηση των ακινήτων, όπως αυτή είναι εγγεγραμμένη ή καταχωρημένη στα βιβλία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, επί συγκεκριμένου συντελεστή. Για το έτος 2018 το ΣΑΛ έχει επιβάλλει τα τέλη σύμφωνα με τους πιο κάτω συντελεστές:
| Κατηγορία ακινήτων | Τέλη λυμάτων | Τέλη ομβρίων |
| Κατοικίες, Διαμερίσματα, καταστήματα & άλλα | 0,56‰ | 0,16‰ |
| Ξενοδοχεία, Αεροδρόμιο, Λιμάνι, Βιομηχανίες κτλ | 1,10‰ | 0,16‰ |
Για οποιεσδήποτε διευκρινίσεις αναφορικά με την εκτιμημένη αξία του ακινήτου σας, μπορείτε να απευθυνθείτε στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λάρνακας.
(β) Τέλη χρήσης του συστήματος
Τα τέλη χρήσης του συστήματος επιβάλλονται σύμφωνα με τη σχετική νομοθεσία, βάσει της κατανάλωσης νερού. Το τέλος χρήσης ανέρχεται σε 0,50 σέντς ανά κυβικό μέτρο νερού και επιβάλλεται σε κάθε υποστατικό που είναι συνδεδεμένο ή θα έπρεπε, σύμφωνα με τη σχετική γνωστοποίηση που εκδίδει το ΣΑΛ, να συνδεθεί με το σύστημα. Το τέλος αυτό τιμολογείται και εισπράττεται μέσω της αρμόδιας Αρχής Υδατοπρομήθειας.
Με βάση ποιά Νομοθεσία επιβάλλονται τα τέλη;
Τα αποχετευτικά τέλη μέχρι το 2016 επιβάλλονταν με βάση την εκτιμημένη αξία σε τιμές 1/1/1980 και με βάση τον περί Αποχετευτικών Συστημάτων Νόμο με αρ. 1/1971 και τους Κανονισμούς οι οποίοι δημοσιεύθηκαν στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας και όπως αυτοί τροποποιήθηκαν μέχρι σήμερα. Από το 2017, σύμφωνα με τον περί Αποχετευτικών Συστημάτων (Τροποποιητικό) Νόμο Ν.35(Ι)/2017, όπως αυτός δημοσιεύθηκε στην Επίσημη Εφημερίδα στις 7/4/2017, τα αποχετευτικά τέλη λυμάτων και ομβρίων υδάτων για το έτος 2017, επιβάλλονται με βάση την εκτιμημένη αξία των ακινήτων σε τιμές 1/1/2013 όπως έχει καθοριστεί από το Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο.
Τα τέλη χρήσης του συστήματος επιβάλλονται με βάση την πιο πάνω νομοθεσία.
Πότε πρέπει να πληρωθούν τα τέλη
Με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, τα αποχετευτικά τέλη καθίστανται πληρωτέα με τη δημοσίευση στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας και στον εγχώριο τύπο, όπου ανακοινώνεται η τελευταία ημερομηνία πληρωμής. Περαιτέρω, η τελευταία ημερομηνία πληρωμής, αναγράφεται στον λογαριασμό των τελών που αποστέλλεται από το Συμβούλιο, για σκοπούς διευκόλυνσης της πληρωμής των τελών, σε όλους τους ιδιοκτήτες των ακινήτων. Τα αποχετευτικά τέλη είναι ετήσια και επιβάλλονται σε 2 ίσες δόσεις κατά τη διάρκεια του έτους για πληρωμή. Για το έτος 2022 η πρώτη δόση λήγει στις 22/7/2022 και η δεύτερη δόση στις 30/11/2022.
Τρόποι πληρωμής των αποχετευτικών τελών
- Διαδικτυακά στην ιστοσελίδα jccsmart.com ή μέσω της διαδικτυακής πύλης εξυπηρέτησης πελατών ΗΡΑ (lsdb.org.cy/ira) ή μέσω των ψηφιακών καναλιών των τραπεζών (για πληροφορίες συμβουλευτείτε την ιστοσελίδα της τράπεζας σας)
- Στο Κέντρο Εξυπηρέτησης του Δημότη Λάρνακας που βρίσκεται επί της οδού Ανδρέα Μιαούλη αρ. 11, πάροδος Λεωφόρου Μακαρίου Γ’ (πρώην Κεντρικά Γραφεία Συνεργατικού Ταμιευτηρίου Λάρνακας, πλησίον e- shop). Ώρες ταμείων: Δευτέρα μέχρι Παρασκευή 8:00-13:30.
- Με αυτόματη εξόφληση μέσω τραπεζικής εντολής που διευθετείται στα γραφεία μας κατόπιν εντολής του πελάτη, προσκομίζοντας το IBAN του Τραπεζικού Λογαριασμού.
Τα τέλη χρήσης είναι πληρωτέα μαζί με τέλη ύδρευσης και επιβάλλονται μέσω του λογαριασμού της Υδατοπρομήθειας.
Ποιες επιπτώσεις σε περίπτωση παράλειψη πληρωμής εντός της καθορισμένης προθεσμίας
Παράλειψη πληρωμής μέσα στην καθορισμένη προθεσμία οδηγεί στην επιβολή πρόσθετης επιβάρυνσης ύψους 5% επί του οφειλόμενου ποσού αν το ποσό καταβληθεί εντός τεσσάρων μηνών από τη λήξη της τελευταίας ημερομηνίας πληρωμής και 15% αν πληρωθεί μετά την πάροδο των τεσσάρων μηνών από τη λήξη (άρθρο 30 του Βασικού Νόμου) και λήψη δικαστικών μέτρων.
Γίνεται διευθέτηση με μηνιαίες δόσεις;
Το Συμβούλιο εφαρμόζει πρόγραμμα διακανονισμού των τελών με μηνιαίες δόσεις. Οι δόσεις μπορούν να πληρώνονται στα ταμεία του Συμβουλίου, μέσω διαδικτύου στην ιστοσελίδα της JCC, η με αυτόματη πληρωμή μέσω τράπεζας. Οι πελάτες που ενδιαφέρονται να εφαρμόσουν την πρακτική αυτή θα πρέπει να επισκεφτούν τα ταμεία του Συμβουλίου για τον καθορισμό των δόσεων κα για την πρώτη πληρωμή.
Τί πρέπει να κάνω σε περίπτωση αλλαγής διεύθυνσης αλληλογραφίας;
Θα πρέπει να επισκεφτείτε το Κέντρο Εξυπηρέτησης του Δημότη και να δηλώσετε τα νέα στοιχεία ή να αποστείλετε σχετική επιστολή προς το Συμβούλιο ή να στείλετε email στην ηλεκτρονική διεύθυνση: accounts@lsdb.org.cy
Ερωτήσεις – Απαντήσεις Τεχνικής Υπηρεσίας
Ποια διαδικασία ακολουθείται για σύνδεση με το κεντρικό αποχετευτικό σύστημα λυμάτων?
Πρέπει να υποβάλετε αίτηση για έκδοση άδειας κατασκευής στο Συμβούλιο Αποχετεύσεων Λάρνακας . Η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από τα απαραίτητα έγγραφα και σχέδια. Όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία ελέγχου και εκδοθεί η άδεια καταβάλλετε το τέλος έκδοσης άδειας και σύνδεσης. Ακολούθως ο αιτητής κατασκευάζει με δικά του έξοδα την ιδιωτική υπόνομος οικοδομής με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια και τους όρους της άδειας . Αφού ολοκληρωθεί η κατασκευή της Ιδιωτικής Υπονόμου Οικοδομής γίνεται επιθεώρηση από τον Αρμόδιο Λειτουργό και αν αυτή πληροί τις προδιαγραφές του ΣΑΛ εκδίδεται η συναίνεση για ένωση με το κεντρικό αποχετευτικό σύστημα.
Μετά την έκδοση και παραλαβή της άδειας κατασκευής Ιδιωτική Υπονόμου Οικοδομής τι ακολουθεί?
Κατασκευάζετε με δικά σας έξοδα την ιδιωτική υπόνομο οικοδομής με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια και τους όρους της άδειας. Αφού ολοκληρωθεί η κατασκευή της Ιδιωτικής Υπονόμου Οικοδομής ειδοποιείτε την Τεχνική Υπηρεσία για να επιθεωρήσει ο Αρμόδιος Λειτουργός και ακολούθως εκδίδεται η συναίνεση για ένωση με το κεντρικό αποχετευτικό σύστημα.
Από πού παραλαμβάνουμε την άδεια κατασκευής Ιδιωτική Υπονόμου Οικοδομής?
- Προσκομίζοντας την επιστολή που σας έχει αποσταλεί στο Λογιστήριο και αφού πληρώσετε το τέλος έκδοσης της άδειας κατασκευής Ιδιωτική Υπονόμου Οικοδομής. Ακολούθως στη γραμματεία της Τεχνικής Υπηρεσίας παραλαμβάνετε την Άδεια.
- Πληρώνετε μέσω της https://www.jccsmart.com/ και η Άδεια κατασκευής Ιδιωτικής Υπονόμου Οικοδομής σας αποστέλλεται ταχυδρομικώς.
Πόσες συνδέσεις δικαιούται ένα τεμάχιο?
Σε κάθε ολόκληρο τεμάχιο έστω και αν υπάρχουν πέραν του ενός συνιδιοκτήτες ή υποστατικά, τοποθετείται μία μόνο δωρεάν σύνδεση από το Συμβούλιο. Για κάθε επιπρόσθετη σύνδεση τα έξοδα θα πρέπει να καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες.
Μπορώ να έχω κοινό σημείο με το γείτονά μου?
Υπάρχει η δυνατότητα κοινής σύνδεσης, μέσω ενός σημείου στο ίδιο τεμάχιο, νοουμένου ότι η αίτηση θα υπογράφεται από όλους τους συνιδιοκτήτες. Στην περίπτωση σύνδεσης ενός υποστατικού διαμέσου γειτονικού τεμαχίου, απαιτείται η γραπτή συγκατάθεση του ιδιοκτήτη του γειτονικού τεμαχίου.
Σε περίπτωση που είναι κατασκευασμένη πρόνοια στο τεμάχιο τι διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω;
Ακόμα και όταν υπάρχει ήδη κατασκευασμένη πρόνοια σε ένα τεμάχιο, θα πρέπει και πάλι να ακολουθηθεί η διαδικασία για την υποβολή αίτησης για έκδοση Άδειας Ιδιωτικής Υπονόμου Οικοδομής.